Como a análise de crédito instantânea está reduzindo o tempo de negociação de imóveis

Durante décadas, a etapa financeira foi a maior vilã das transações imobiliárias no Brasil. O tempo decorrido entre a decisão de alugar ou comprar um imóvel e a efetiva assinatura do contrato costumava se arrastar por semanas ou meses devido ao envio repetitivo de comprovantes, análise documental física e idas a cartórios.

Com o avanço do Open Finance e a futura implementação dos motores de avaliação de risco por Inteligência Artificial na plataforma DOISQ (recurso em desenvolvimento), o setor imobiliário baiano se prepara para uma mudança radical: a pré-aprovação de crédito e a concessão de garantias locatícias acontecendo em tempo real.

1. Como Funcionará a Análise Instantânea no DOISQ (Em Breve)

O DOISQ está estruturando uma camada de inteligência financeira conectada com birôs de crédito e APIs do sistema financeiro. O fluxo planejado funcionará da seguinte maneira:

1. Autenticação Segura via Open Finance: Com o consentimento expresso do usuário, o sistema acessará dados financeiros consolidados de forma criptografada em poucos segundos.
2. Algoritmo Preditivo de Scoring: A IA do DOISQ cruzará histórico de pagamentos, capacidade de comprometimento de renda e estabilidade financeira.
3. Resposta Imediata em Tela: O usuário receberá a estimativa do valor de crédito pré-aprovado para compra ou o limite autorizado para contrato de aluguel sem fiador.

2. Processo Tradicional vs. Esteira Digital Inteligente

Veja a comparação entre o modelo tradicional e a proposta inovadora da plataforma:

3. Benefícios para Compradores, Inquilinos e Corretores

A aceleração do crédito beneficiará todos os agentes da cadeia imobiliária:

Para o Comprador ou Inquilino

Saber exatamente a sua capacidade de financiamento antes de visitar os imóveis evitará frustrações com opções fora do orçamento. Além disso, eliminará a dependência de pedir favores a parentes para atuarem como fiadores.

Para Corretores e Imobiliárias

Profissionais da corretagem aumentarão sua taxa de conversão drasticamente. Ao apresentarem imóveis para clientes previamente qualificados e com crédito pré-aprovado, as visitas tornar-se-ão muito mais assertivas, reduzindo custos operacionais.

4. Segurança Bancária e Conformidade com a LGPD

Uma dúvida comum envolve a privacidade das informações. A tecnologia do DOISQ segue rigorosos protocolos de proteção digital:

• Criptografia Ponta a Ponta: Dados protegidos com padrão AES-256 bits (mesmo padrão utilizado pelos maiores bancos mundiais).
• Conformidade LGPD: Consentimento granular do usuário, com transparência total sobre a finalidade da consulta e direito de revogação a qualquer momento.